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결미 7월의 #청약홈 청약캘린더가 오픈되었습니다. 1번째 분양은 #서울대벤처타운역푸르지오 입니다. 서울특별시 관악구 신림동 316-1 예상보다 살짝 높게 나온 듯한 #서울대벤처타운역푸르지오분양가 살펴보겠습니다. 25평 기준으로 7억5천 / 확장비 2050만원
34평은 10억이 넘었네요.
A타입 확장비는 2727만원 / B타입은 2821만원 입니다.
에어컨 4개 (34평은 5개) 넣는 옵션까지 합치면
25평이 7억7650 34a 10억 6427 34b 10억 4771만원 입니다.
평당 3000이 거뜬 넘습니다.
지난 임장에 74타입 분양권이 7억에 나온 걸 봤는데, 지우금일 분양권 호가는 어떻게될지 궁금하네요.
주출입구 기준으로, 소형평형이 기껏 입구에 이의 되어 있고 , 뒤쪽으로 올라가야 34평형이 있습니다. 51,59타입 분양받으면 초등학교랑은 무지 가깝겠어요 또한 정비사업답게 저층위주 물건만 남아있고
74타입이 갑 가성비 쩐다라고 생각했는데 단지 2세대 뿐이라 저기엔 희망을 걸기도 애매해 보이네요. 그래도 51과 84타입분양받으면 중층이상 분양받을 확률이 일말 된다는 것 대변 좁거나, 10억이 넘거나 해서 저에겐 몰래 아쉽긴 합니다만 흑흑 #서울대벤처타운역푸르지오평면도 찾아보면
59타입 3bay로 빠졌구요,
면적이 좁다보니 안방에 드레스룸이 없습니다. 남들은 어찌저찌 넣는 경우도 있던데 여긴 없네요 ㅎㅎ
홈페이지 e 모델하우스에 84가 공개되어있는데
84기준으로도 안방에 드레스룸 옵션을 선택하면
침대 놓고 남는 공간이 대다수 없어보이게 타이트 하게 나와있거든요
59는 84의 축소판버전이라 자주 방 하나를 드레스룸으로 개개 써야하는 구조이지 않을까
생각해봅니다.
일요일 계하 갈 예정인데 면밀히 ㅋㅋ 살펴보고 오겠습니다
84a 타입도 3bay 판상형 구조
주방이 뭔가 깊어보여요. ㅋㅋㅋ 왜케 깊지?ㅋㅋㅋ
아까말한대로 59타입을 늘린 버전이다~ 입니다. 평면도 상으로는 드레스룸이 짧아보이는데, vr로 보면 드레스룸이 침실끝까지 연결되어있어서 발밑이 좁아보입니다.
옵션을 선택하면 발밑이 좁아지는 건가봐요.ㅋㅋㅋ 여유있는 수납장과 방을 넓게 쓰는 것 중에 선택하면 되겠습니다. 주방 후편 발코니를 제외하고는 팬트리도 없습니다??? 왜때문이죠?? 84인데요…
84b는 타워형구조입니다. 세대수는 a 동네 일삽시 우극 엄청 공급돼요
여기도 더욱이 팬트리는 없고, 드레스룸을 안쪽으로 꺾어놨으니 그럼에도 불구하고 안방을 넉넉하게 쓰기에는 이타입이 한층 나을수도 있겠단 생각이 듭니다. #서울대벤처타운역푸르지오특공 노리려면 59, 84 공급이 가장 많습니다.
특별공급별로 배정된 세대수는 아래와 같아요. 참고하세요 ~
초등학교 가까운 건 좋은데 2025년에 입주하면 2년 뒤에 소원이가 갈 중학교가 마땅찮아서요. 저랑 비슷한 근심거리 하시는 분들 많을 듯 해요. 주변에 학원가도 없고 …
학교까지 곰곰 둘러보고 온 임장기는 저변 링크를 확인해주세요!
안녕하세요 소봄입니다 서울에서 분양을 한다~ 한다~ 하던 단지들이 올해 잠연히 분양을 하고 있습니다. 당신 … blog.naver.com 대단히 아이가 어려서 집에 있는다거나 (단지내 국공립 어린이집 있음) 고작 고대 앞에 부설유치원-초등학교 다닐 정도의 가정이면 살기는 좋은 점이 있을 것 같아요 중학교는 건너뛰고
미림여고 다니는 자녀가 있는 경우에도 잔뜩 학교와 가까와 좋습니다.
서울대 다녀줘도 땡큐…ㅋㅋㅋㅋㅋ https://blog.naver.com/sopranosol/223125706136 서울대벤처타운역 푸르지오 위치는 여기 입니다.
서울대벤처타운역과 계제 20분 차원 소요된다고 보심돼요. 버스정류장이 단 즉변 입구에 위치하고 있고, 하모 버스나 타도 역으로 갑니다
3~4 정류소 쯤 걸릴거에요.
주변에 시세비교 할 만한 아파트를 찾아보기가 힘드네요. 교양 보시면 살금살금 자글자글자글 하니까요 ㅎㅎㅎ ( 얼추 빌라, 다세대 주택이라는 말) 게다가 10년이내의 아파트를 찾아보면 더더 없습니다. 서울대입구이편한세상이 유일무이하죠.거리상으로 3km 첨단 떨어져있는 단지입니다.
다들 철 비교를 거기랑 하시던데, #서울대벤처타운역푸르지오시세비교 를 거기랑 하는 건 오죽이 오바 아니냐 싶다가도… 연식을 생각하면 거기랑 하는게 맞나? 싶고.
굳이 곧 서울대입구 이편한세상은 최근에 59타입이 8억대 / 84타입은 10억대 거래됐습니다. 푸르지도 입주시에 연식이 5년 차 난다고 해도 입지차이가 심히 커서 두개를 같은 선상에 놓고 비교하는게
맞는가 아닌가 애매합니다.
59타입 분양가에 1억만 더 쓰면 서울대입구로 갈 복 있고
84타입 분양가는 금방 이편한을 넉넉히 매수 할 무망지복 있는 금액이기 때문에
한 선택을 하는게 나은지는 각자 생각해보시면 될 것 같습니다.
신림3구역이 골짜기형 구조로 있다보니 근처의 아파트도 방장 걸어 갈 핵 있는 건 없고 인근에 1000세대 이상의 대단지 아파트 두개 가져와보면
삼성산 주공아파트가 있습니다.
21년 최고가 6억5천 이었고 지금은 저층호가 5억이네요.
2000년식이라 2bay 구조입니다.
위치적으로 너무 멀지는 않은 한개 하나는 신림현대가 있습니다. 59타입이 21년 7억9천 찍고 현재세 호가는 6억 2천정도하네요
22년 전고점이 여태 59타입 분양가와 동일하게 7억 7천인데, 그럼 분양가가 싼가?!! 싶다가
앉은자리 서울대입구 교빙 되는 거 상도 푸르지오 보면 저길 가는 게 낫지 않나? 싶기도 계한 그런 분양가 입니다. 곧장 앞에 있는 100세대 정도의 아파트들은 거래가 너무 없어서 비교하기가 애매한거라 슬며시 팻스해봅니다. 21년이 저극 거래인데도 있고 해서 성악 화왕지절 어렵… (귀찮아서 그런 것 아님ㅋㅋ)
일단 서울대벤처타운역 까지 단지 입구에서 결정 20분 입니다. 거기서 거듭 신림역까지 걷는건 28분, 서울대입구까진 24분
걸어다닐 우생 없겠지만ㅋㅋ 거리가 대충 어느정도 되는지 보려고 재보았습니다.
주요업무지구까지의 소요시간을 찍어봤어요. 강남 - 여의도 정도까지는 출퇴근하기 괜찮을 것 같습니다. 어렵사리 앞에서 버스 애한 차 타야 되니까 그거까지 감안하면 버스1번타고 지하철 3번타는 판교 코스는 세상없이 힘들겠어요. 초등학교는 곧 앞에 있어서 걱정할 게 없습니다 학원가가 문제지만…
중학교를 검색해보니 이렇게 뜨는데
여기서 배정받는 관악4학군 중학교엔 남강,난우, 광신이 없습니다 그럼 기허 멀리가야 하는 것인가.
전매제한 1년이니 중학교까지 길게 생각하지 말아야하나싶기도하고… ㅋㅋㅋ 당첨도 가운데 됐는데 겁나 먼 미래 미리감치 고민하는 저… (학부모 흉금 거개 똑같죠??)
단지에서 가까운 미림여고는 그래도 관악구군에서는 꽤나 상위권이네요.
#서울대벤처타운역푸르지오분양 매우 기다렸는데,
제일 갈 만하다 싶은 74타입이 단 2세대 뿐인 것… (그것도 초저층) 생각보다 분양가가 높은 점 25년 입주 예정인 최신 아파트임에도 불구하고 평면이 그닥인 것 까지 생각해보면
저에겐 매력적인 청약은 아닌 것 같습니다
그러나 관악구엔 아파트가 무지 드물다 특별히 500세대 이상의 아파트는 더한층 찾기 힘들다
신축은 씨가 말랐다
브랜드가 푸르지오다!! 라고 생각해보면 더구나 괜찮은 선택이 될 중심 있으니 각자의 몫에 맡깁니다 ^^
주변시세와 비교해서 명확하게 기필코 이겁니다. 하면 잠시 그래도 결론이 쉬운데
이거랑도 비교하기 애매하고, 저거랑도 비교하기 애매해보여서 판단이 쉽지 않네요 상도푸르지오와 신림3구역을 놓고 고민하다가
신림뉴타운이 들어서서 상도보다 전체적으로 개발이 더 빠를 거라 생각하고
신림선이 주 업무지구와의 연결성이 좋다 라고 생각해서
청약을 기다렸는데
더욱 복잡해지는 셈이 됐습니다.ㅎㅎㅎ 즉 상도푸르지오 분양현장 주변을 한량 표목 뽀개보고 와야겠습니다. #서울대벤처타운역푸르지오청약 전에 다녀와볼게요!
결론적으로 날이 맑은 주말이라고 하니 다들 가족들과 좋은 동안 보내시구요
여름철이지만 감기도 조심하세요~